[mXcvanvaf81]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

New York Times dẫn lời nhiều hãng địa ốc và được các giới chuyên gia cho rằng BĐS VN bắt đầu phục hồi cùng với các tín hiệu kinh tế vĩ mô và cam kết của Chính phủ cải tổ một số hệ thống ngân hàng.

Những chuỗi các cửa hàng đồ nướng của Dinh Thien Thien làm ăn phát đạt ngay khi thị trường BĐS VN xuống dốc.Và đây không phải là sự trùng hợp.Năm 2010, anh thuê một lô đất trống tại trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh khi vào hoạt động xây dựng ở nơi đây phần lớn đã ngừng lại.Quán của anh nhanh chóng trở nên nổi tiếng nhờ vào các mạng xã hội.Cho nên chỉ trong vài tháng, anh đã thuê 15 địa điểm mới với mức giá 1.000-5.000 USD mỗi tháng.
Tuy nhiên,khi việc xây dựng hồi phục trở lại, Thien đã giảm thiểu số cửa hàng xuống 5, do một số nơi bị ảnh hưởng do hoạt động của cần trục và máy trộn bê tông. Trên New York Times, ông chủ 32 tuổi chia sẽ khoảng ba năm nữa, có lẽ anh sẽ phải chuyển qua hướng kinh doanh mới.
Theo nhiều hãng bất động sản và các giới chuyên gia, địa ốc Việt Nam đang dần thoát đáy khi các yếu tố vĩ mô đã bình ổn và Chính phủ cam kết cải tổ các hệ thống ngân hàng. Và nếu VN hoàn tất ký kết Hiệp định Đối tác Kinh tế Chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP), nền kinh tế và thị trường bất động sản sẽ tăng tốc.
>>>xem thêm can ho sunview town thu duc cao cap - ehome3 tây sài gòn
Giới phân tích nhận định bất động sản Việt Nam đang thoát đáy. Ảnh: NYT

Tuy nhiên, NYT nhận định dù với lãi suất cho vay cũng đã giảm xuống 12,8%, từ 20,3% trong năm 2011, không một ai có thể chắc chắn liệu thị trường có thể về mức đỉnh trước năm 2008 hay không. Hiện tại, nguồn cung từ căn hộ trung bình đến cao cấp tại cả HN và TP HCM vẫn còn dư thừa.
Ông Trịnh Bảo Quốc - Giám đốc Tập đoàn Sơn Kim Land cho hay: "Sẽ phải mất khoảng 1 năm nữa thì mọi thứ mới có thể trở nên rõ ràng được. Tuy nhiên, nếu nói chuyện với các nhà đầu tư ở nước ngoài, anh sẽ thấy rất nhiều người trong số họ đang sống ở Việt Nam và cho rằng đây là thời điểm tốt để mua vào".
>>>xem thêm căn hộ sunview town thủ đức giá rẻ - can ho ehome 3 tay sai gon
Theo các hãng nghiên cứu bất động sản CBRE, giá thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh hiện vào khoảng 20-30 USD mỗi m2, bắt đầu gia tăng từ khoảng cuối năm 2012. Và đó là lần đầu tiên giá này gia tăng từ năm 2007. Còn tại HN,giá bán chung cư trung bình những tháng gần đây dao động quanh 800 đô mỗi mét vuông,ngay sau khi lao dốc trong hai năm.
Một số nhà đầu tư nước ngoài đã mua bất động sản tại đây trong vòng năm nay.Theo như các hãng môi giới thì đây chính là dấu hiệu thanh khoản và tin tưởng nhà đầu tư đang tăng. Một số dự án xây dựng lớn cũng sắp được xây dựng, trong đó có tòa tháp sẽ đặt khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên ở Việt Nam.
Hồi tháng 7, Vingroup cũng đã mở khu mua sắm lớn nhất Việt Nam với diện tích sàn hơn 200.000 m2. Bà Lê Thị Thu Thủy - CEO Vingroup cho biết: "Chúng tôi tin rằng thị trường BĐS đang được phục hồi rất tốt và sẽ đảo chiều theo chiều hướng tích cực vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau".
Tuy nhiên, theo NYT, tăng trưởng GDP của Việt Nam hiện vẫn chậm nhất trong vòng hơn một thập kỷ.Bên cạnh đó, những ngân hàng còn đang ngập trong khối nợ xấu liên quan đến đầu cơ BĐS.
Tín dụng đã được thắt chặt hơn kể từ khi thị trường xuống dốc năm 2008.Hối Tháng 7, Chính phủ còn thành lập Công ty quản lý tài sản (VAMC) để mua lại nợ xấu của ngân hàng. Đến tháng 9, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cũng sẽ cam kết nâng tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư ngoại trong ngân hàng nội lên 49%, từ 30% hiện tại.Cho dù vậy thì các nhà phân tích cho hay nhiều khoản nợ xấu vẫn còn liên quan đến bất động sản.
Stephen Wyatt – Giám đốc hãng nghiên cứu bất động sản Jones Lang LaSalle tại Việt Nam nhận định: "Có 1 số dấu hiệu sớm cho ta thấy rằng thị trường đang chuyển động.Cho dù vậy thì nó cũng không thể xóa đi thực tế là lĩnh vực ngân hàng vẫn đang phải tự giải quyết những vấn đề của mình".
Những nhà làm luật Việt Nam vẫn đang tranh chấp về một dự luật cho phép người nước ngoài mua hơn một căn hộ và được sở hữu nhà hơn 50 năm và mua đất, David Lim –luật sư tham gia cố vấn cho Chính phủ về việc cải cách đất đai cho biết. Theo ông, những thay đổi này có thể giúp cho Việt Nam cạnh tranh với các nước Đông Nam Á khác về sự thu hút đầu tư nước ngoài.
Theo nhiều hãng môi giới thì một số hãng BĐS cũng sẽ thay đổi thói quen chỉ xây nhà cao tầng cho người giàu. Wyatt chia sẽ người mua bình dân đang thống trị doanh số bán chung cư tại Thành Phố HCM. Căn hộ phổ biến là 50-70 mét vuông với giá bán gồm 30.000 USD (gần 640 triệu đồng).
Ông Don Lam - CEO VinaCapital chia sẽ những cặp vợ chồng thuộc tầng lớp trung lưu rất thích các căn nhà liền kề hơn là chung cư cao tầng. Cho nên, quỹ của ông cũng đang tập trung vào những khu dân cư liền kề kiểu Mỹ tại vùng ven thành phố. Các căn hộ 3 phòng ngủ ở đây được bán với giá khoảng 200.000 USD (4,2 tỷ đồng).
Ông cũng nhận định rằng dù những cải tổ ngân hàng và chính trị là rất cần thiết với Việt Nam, thị trường BĐS sẽ vẫn hồi phục dù có hay là không có hỗ trợ từ Chính phủ. "Người mua và người bán sẽ không bao giờ đợi chờ đâu. Những giao dịch đang diễn ra rồi", ông nói.
Hồi tháng 5, quỹ đầu tư Mỹ - Warburg Pincus thông báo chi 200 triệu USD để mua 20% cổ phần trong Vincom Retail - công ty con của Vingroup. Một số nhà môi giới và giám đốc quỹ đầu tư nhận định đây có thể là động thái mở màn cho hàng loạt thương vụ của nhà đầu tư nước ngoài.
Tuy nhiên, một số các doanh nhân cũng cho rằng dù các công ty Việt Nam đã khôi phục từ sau khi BĐS bị đổ vỡ và nợ xấu của họ lại lớn hơn khi ấy. Tuy Nhiên, cuộc khủng hoảng tại hệ thống ngân hàng rất có thể còn nghiêm trọng hơn dự tính.
Ngân hàng đầu tư ABB Merchant Banking (HN) gần đây cũng đã phân tích 61 cty bất động sản và xây dựng trên sàn chứng khoán Thành Phố Hồ Chí Minh. Họ thấy rằng trung bình cổ phiếu các cty này đang giao dịch dưới 30% giá trị của sổ sách.
And Frederick Burke – Giám đốc điều hành hãng luật Baker & McKenzie ở Việt Nam cũng cho biết dù các công ty Việt Nam nhận định thị trường bất động sản đang thoát đáy, thủ tục hành chính rườm rà sẽ cản trở việc khôi phục. Một dự án phát triển thông thường tại TP Hồ Chí Minh thường mất tối thiểu 580 ngày kể từ khi bắt đầu cho đến lúc hoàn thành, ông cho biết.
>>>>>>>dự án căn hộ thủ đức giá rẻ
[/size][/font]

[fXphantum369]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Mình đang ở thành phố hồ chí minh và mình có một số mẫu tranh thêu chữ thập đã thành phẩm và cần bán. Tại mình thêu nhiều quá,nhà hết chỗ treo nên cần bán để mua thêm về thêu tiếp (Em thích thêu lắm ý^^).
Tranh em đã đóng khung hết rồi nhé các bác.

Mã số:Tùng hạc Vạn niên hoa ( Tranh thành phẩm )
Kích thước: 67x81cm
Giá 2.200.000 VND



Mã số:Đồng hồ hoa Tuliphttp://tranhtheuchuthapthanhpham.blogspot.com/2013/11/tranh-theu-chu-thap-thanh-pham.html (Tranh thành phẩm)
Kích thước: 53x43cm
Giá 1.200.000 VND


Mã số:Ngôi nhà mùa đông (Tranh thành phẩm)
Kích thước: 53x43cm
3.500.000 VNĐ


Mã số: Diên phú hòa tình dòng cao cấp (Tranh thành phẩm)
Kích thước: 90x128cm
7.000.000 VNĐ


Mã số:Cửu ngư quần hội (Tranh thành phẩm)
Kích thước: 112x56cm
7.000.000 VNĐ

>>xem thêm tại:http://tranhtheuchuthapthanhpham.blo...hanh-pham.html

Ai có nhu cầu thì liên hệ số điện thoại:01264864446 (Hoài)